در حالی که با افزایش قیمت اجاره در بازار مسکن بسیاری از خانواده‌ها در حال ترک تهران یا کوچ به منطقه ارزان‌تر هستند، به خانه‌هایی برمی‌خوریم که از 100 میلیون تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان اجاره داده می‌شوند.
به گزارش جی پلاس، طبق یک قاعده و فرمول منسوخ شده متناسب با افزایش بها و ارزش ملک، نرخ اجاره هم افزایش می‌یابد. با افزایش بیش از دو برابری قیمت مسکن در تهران هم انتظار افزایش اجاره بها تا همین سقف برای موجران به وجود آمد و به یک باره قیمت اجاره بالا رفت.
هر چند که دولت در تلاش است مشوق‌هایی را برای کنترل بازار اجاره به اجرا در بیاورد اما جو روانی و افزایش بهای ملک اثر خود را در بازار گذاشت و بسیاری با توجه به شدت افزایش قیمت اجاره، مجبور به ترک منطقه خود و یا ترک تهران و کوچ به شهرهای اقماری مجاور پایتخت شدند.
یکی از راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره، معافیت‌های مالیاتی برای افزایش حداکثر 30 درصدی اجاره بها است که البته هنوز به اجرا نرسیده و مزیت این مشوق هنوز شامل حال مستاجران نشده است. از دیگر راهکارهای دولت برای تقویت پرداخت اجاره بها، وام به مستاجران است که البته این طرح در مرحله پیشنهاد قرار دارد و بسیاری از منتقدان بر این باور هستند که وام رهن به مستاجران منجر به مقروض‌تر شدن این قشر می‌شود. تاکنون هیچ یک از راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره و حمایت از قشر متوسط رو به پایین، به داد مستاجران نرسیده است.
اما در این شرایط شاهد تقاضاهایی در بازار اجاره هستیم که ارزش رهن و اجاره آن در یک سال بیشتر از قیمت خرید یک خانه متوسط است. به گفته مشاوران املاک این فایل‌ها هم مشتریان خاص خود را دارد و عده‌ای به دنبال اجاره خانه‌های لوکس هستند و این شرایط اقتصادی این افراد را کمتر تحت تاثیر قرار داده است.
در جدول زیر قیمت برخی از این خانه‌ها در تهران و حاشیه آن آمده است:
| متراژ | محدوده | قیمت(تومان) |
| 600متر- در 4 طبقه-10سال ساخت-فول | میرداماد | 300میلیون رهن+40 میلیون اجاره |
| 300متر دوبلکس-18سال ساخت | پاسداران | 300میلیون رهن+60 میلیون اجاره |
| 320متر دوبلکس- کلنگی | فاطمی | 200میلیون رهن+15 میلیون اجاره |
| 500متر-20 ساله-۶ اتاق خواب ، در ۲ طبقه ، ۶ پارکینگ | فرشته | یک میلیارد و 700 میلیون رهن |
| 300متر-17ساله-4 اتاق خواب | زعفرانیه | یک میلیارد و 300 میلیون رهن |
| 700متر- 9 اتاق خواب-دو طبقه 250 متری یک طبقه 150 متری منفی | شهرک غرب | 100میلیون اجاره |
| 450متر-5 اتاق خواب | سهروردی شمالی | یک میلیارد و 500 میلیون اجاره |
| 300 متر دوبلکس-21 ساله-3اتاق خواب | فرشته | 300 میلیون رهن+40 میلیون اجاره |
| 180 متر-20 ساله-4 اتاق خواب | فرمانیه | 500میلیون رهن+ 15 میلیون اجاره |
| 700متر دوبلکس-5اتاق خواب | الهیه | 700میلیون رهن+80 میلیون اجاره |
| 800متر-20ساله- | جردن | 500میلیون رهن+75 میلیون اجاره |
