هزینه مسکن در شهرهای بزرگ، به عنوان یکی از بزرگترین مشکلات اقتصادی مطرح است. در همه جای جهان، هزینه تهیه مکانی برای زندگی، منجر به بروز مشکلاتی برای برخی افراد می‌شود تا جایی که این موضوع می‌تواند کیفیت زندگی میلیون‌ها نفر را کاهش دهد.
به گزارش ایسنا- منطقه خراسان، بحران مسکن می‌تواند کشورهای مختلف را درگیر کند و برای نسل‌های آینده، پیامدهای اجتماعی و اقتصادی چشمگیری داشته باشد.
بریتانیا
بحران مسکن در بریتانیا به عنوان مشکلی بزرگ مورد بحث و مطالعه قرار گرفته است. دولت انگلیس طیف وسیعی از اقدامات، از جمله برنامه‌ریزی برای ساختن شهرهای بزرگ را پیشنهاد داده است. تمامی راه حل‌ها بر این ایده استوار است که بخش خصوصی باید در ساخت و ساز مسکن نقش مهمی ایفا کند تا نتایج مثبت آن مشاهده شود.
در حال حاضر در لندن، صدها برج لوکس در حال ساخت است که عمدتا سرمایه‌گذاران خارجی ساخت آنها را انجام می‌دهند. آنها خانه‌هایی نیستند که همه امکان زندگی در آنجا را داشته باشند و این در حالی است که هزاران نفر بی‌خانمان و در مکان‌های اقامتی موقت زندگی می‌کنند.
انگلستان نیاز به خانه‌های بسیاری برای حل بحران مسکن دارد. در گزارشی عنوان شده است که سه میلیون خانه جدید دولتی در انگلستان طی مدت 20 سال برای حل بحران مسکن باید ساخته شود. بنگاه خیریه مسکن در بریتانیا نیز اعلام کرد: 1.2 میلیون خانه برای خانواده‌های جوان که نمی‌توانند خانه بخرند و برای اجاره خانه نیز مشکل هزینه دارند، مورد نیاز است. ارائه مسکن دولتی منصفانه یک اولویت است و این طرح در سال 2022 از جمله ساخت خانه‌های اجاره‌ای دولتی اجرا خواهد شد. در این گزارش آمده است که 1.3 میلیون خانه برای افرادی که بیشترین نیاز را دارند، از جمله افراد بی‌خانمان و معلول مورد نیاز است. همچنین، 277 هزار نفر در انگلستان بی‌خانمان هستند.
خانه‌های جدید برای مقابله با بحران مسکن در منچستر نیز ساخته می‌شود. کارشناسان عنوان کردند تا سال 2038، بیش از 50 هزار خانه مقرون به صرفه در منچستر ساخته خواهد شد که از برنامه‌های جدید برای مقابله با بحران مسکن خواهد بود.
بر اساس گزارش‌ها، در سال 2016، بالاترین نرخ رشد سالانه قیمت خانه در کشورهای عضو اتحادیه اروپا و انگلستان مشاهده شده است و نرخ رشد قیمت آن سریعتر از درآمد افراد بوده است. علاوه بر این، هزینه‌های اجاره هم افزایش پیدا کرده که بیش از 40 درصد درآمد خانوار را شامل می‌شده است. نزدیکی به حمل و نقل عمومی و فضای سبز برای خانه‌ها که عمدتا آپارتمان و خانه‌های تراس‌دار است به عنوان شاخصی برای سلامتی در نظر گرفته می‌شود. کمبود افراد دارای مهارت‌های ساختمانی می‌تواند هزینه‌های کار و به نوبه خود هزینه‌های ساخت و ساز مسکن را افزایش دهد. از این‌رو در لندن، شهرداری کلاس‌های آکادمی ساخت را ایجاد کرده است. هنگ‌کنگ
مسئولان هنگ‌کنگ قصد دارند بحران مسکن خود را با یک جزیره مصنوعی 80 میلیارد دلاری حل کنند. هنگ کنگ، به عنوان گرانترین بازار مسکن در جهان و همچنین به عنوان یکی از شهرهای پر جمعیت و از نظر مالی در جهان نابرابر مطرح است. برای کمک به مقابله با بحران، دولت هنگ‌کنگ به تازگی برنامه‌ای برای ساخت مسکن در 4200 هکتار از جزایر مصنوعی در دریای جنوبی چین، بین جزایر موجود هنگ‌کنگ و لانتانو اعلام کرده است.
بر اساس گزارش‌ها، 2471 هکتار فضا برای کسب و کار جدید و تا 260 هزار آپارتمان ایجاد می‌شود که 70 درصد از آنها عمومی است. بر اساس نتایج مطالعه‌ای که در سال 2016 انجام شده، شهر نیاز به حداقل 2965 هکتار زمین برای ایجاد مسکن، توسعه اقتصادی و بهبود کیفیت زندگی دارد. اما منتقدان بر این عقیده‌اند که ساخت مسکن در جزیره به دلیل زیان‌های ناشی از تغییرات اقلیمی، آسیب رساندن به محیط زیست و ... نیاز به زمان دارد.
حدود 30 درصد جمعیت هنگ‌کنگ در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند. در هر صورت، جزیره پیشنهادی تا اواخر سال 2032 ساخته نخواهد شد.
استرالیا
استفاده از زمین در سیدنی استرالیا به عنوان راه‌حلی برای مقابله با بحران مسکن در نظر گرفته شده است. دولت ایالت نیو ساوت ولز، با همکاری شرکت‌های خصوصی و گروه‌های غیردولتی، 23 هزار واحد مسکونی دولتی را در محله‌هایی که نیاز به تجدیدساخت داشتند، ایجاد کرده است، همچنین، 500 آپارتمان با قیمت مناسب و 40 هزار خانه شخصی، توسعه و یا بازسازی شدند.
درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری در این بخش، صرف مسکن دولتی، امکانات جامعه و فضاهای عمومی می‌شود. علاوه بر این، در بخش آموزش یا اشتغال محلی هم از این بودجه استفاده شده است.
منابع:
www.citylab.com www.forbes.com www.opendemocracy.net UnHerd.com - Following the important over the new. www.mprnews.org www.euractiv.com www.fastcompany.com Big Think www.ft.com
انتهای پیام
انتهای پیام به گزارش ایسنا- منطقه خراسان، بحران مسکن می‌تواند کشورهای مختلف را درگیر کند و برای نسل‌های آینده، پیامدهای اجتماعی و اقتصادی چشمگیری داشته باشد.
بریتانیا
بحران مسکن در بریتانیا به عنوان مشکلی بزرگ مورد بحث و مطالعه قرار گرفته است. دولت انگلیس طیف وسیعی از اقدامات، از جمله برنامه‌ریزی برای ساختن شهرهای بزرگ را پیشنهاد داده است. تمامی راه حل‌ها بر این ایده استوار است که بخش خصوصی باید در ساخت و ساز مسکن نقش مهمی ایفا کند تا نتایج مثبت آن مشاهده شود.
در حال حاضر در لندن، صدها برج لوکس در حال ساخت است که عمدتا سرمایه‌گذاران خارجی ساخت آنها را انجام می‌دهند. آنها خانه‌هایی نیستند که همه امکان زندگی در آنجا را داشته باشند و این در حالی است که هزاران نفر بی‌خانمان و در مکان‌های اقامتی موقت زندگی می‌کنند.
انگلستان نیاز به خانه‌های بسیاری برای حل بحران مسکن دارد. در گزارشی عنوان شده است که سه میلیون خانه جدید دولتی در انگلستان طی مدت 20 سال برای حل بحران مسکن باید ساخته شود. بنگاه خیریه مسکن در بریتانیا نیز اعلام کرد: 1.2 میلیون خانه برای خانواده‌های جوان که نمی‌توانند خانه بخرند و برای اجاره خانه نیز مشکل هزینه دارند، مورد نیاز است. ارائه مسکن دولتی منصفانه یک اولویت است و این طرح در سال 2022 از جمله ساخت خانه‌های اجاره‌ای دولتی اجرا خواهد شد. در این گزارش آمده است که 1.3 میلیون خانه برای افرادی که بیشترین نیاز را دارند، از جمله افراد بی‌خانمان و معلول مورد نیاز است. همچنین، 277 هزار نفر در انگلستان بی‌خانمان هستند.
خانه‌های جدید برای مقابله با بحران مسکن در منچستر نیز ساخته می‌شود. کارشناسان عنوان کردند تا سال 2038، بیش از 50 هزار خانه مقرون به صرفه در منچستر ساخته خواهد شد که از برنامه‌های جدید برای مقابله با بحران مسکن خواهد بود.
بر اساس گزارش‌ها، در سال 2016، بالاترین نرخ رشد سالانه قیمت خانه در کشورهای عضو اتحادیه اروپا و انگلستان مشاهده شده است و نرخ رشد قیمت آن سریعتر از درآمد افراد بوده است. علاوه بر این، هزینه‌های اجاره هم افزایش پیدا کرده که بیش از 40 درصد درآمد خانوار را شامل می‌شده است. نزدیکی به حمل و نقل عمومی و فضای سبز برای خانه‌ها که عمدتا آپارتمان و خانه‌های تراس‌دار است به عنوان شاخصی برای سلامتی در نظر گرفته می‌شود. کمبود افراد دارای مهارت‌های ساختمانی می‌تواند هزینه‌های کار و به نوبه خود هزینه‌های ساخت و ساز مسکن را افزایش دهد. از این‌رو در لندن، شهرداری کلاس‌های آکادمی ساخت را ایجاد کرده است. هنگ‌کنگ
مسئولان هنگ‌کنگ قصد دارند بحران مسکن خود را با یک جزیره مصنوعی 80 میلیارد دلاری حل کنند. هنگ کنگ، به عنوان گرانترین بازار مسکن در جهان و همچنین به عنوان یکی از شهرهای پر جمعیت و از نظر مالی در جهان نابرابر مطرح است. برای کمک به مقابله با بحران، دولت هنگ‌کنگ به تازگی برنامه‌ای برای ساخت مسکن در 4200 هکتار از جزایر مصنوعی در دریای جنوبی چین، بین جزایر موجود هنگ‌کنگ و لانتانو اعلام کرده است.
بر اساس گزارش‌ها، 2471 هکتار فضا برای کسب و کار جدید و تا 260 هزار آپارتمان ایجاد می‌شود که 70 درصد از آنها عمومی است. بر اساس نتایج مطالعه‌ای که در سال 2016 انجام شده، شهر نیاز به حداقل 2965 هکتار زمین برای ایجاد مسکن، توسعه اقتصادی و بهبود کیفیت زندگی دارد. اما منتقدان بر این عقیده‌اند که ساخت مسکن در جزیره به دلیل زیان‌های ناشی از تغییرات اقلیمی، آسیب رساندن به محیط زیست و ... نیاز به زمان دارد.
حدود 30 درصد جمعیت هنگ‌کنگ در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند. در هر صورت، جزیره پیشنهادی تا اواخر سال 2032 ساخته نخواهد شد.
استرالیا
استفاده از زمین در سیدنی استرالیا به عنوان راه‌حلی برای مقابله با بحران مسکن در نظر گرفته شده است. دولت ایالت نیو ساوت ولز، با همکاری شرکت‌های خصوصی و گروه‌های غیردولتی، 23 هزار واحد مسکونی دولتی را در محله‌هایی که نیاز به تجدیدساخت داشتند، ایجاد کرده است، همچنین، 500 آپارتمان با قیمت مناسب و 40 هزار خانه شخصی، توسعه و یا بازسازی شدند.
درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری در این بخش، صرف مسکن دولتی، امکانات جامعه و فضاهای عمومی می‌شود. علاوه بر این، در بخش آموزش یا اشتغال محلی هم از این بودجه استفاده شده است.
منابع:
www.citylab.com www.forbes.com www.opendemocracy.net UnHerd.com - Following the important over the new. www.mprnews.org www.euractiv.com www.fastcompany.com Big Think www.ft.com
انتهای پیام
کپی شد
