برنامه ریزی برای صاحبخانه شدن با سرمایه کم

در حوزه مسکن شروع نمایید

توجه داشته باشید اگر هدف شما خرید واحد مسکونی است میبایست در همین حوزه با سرمایه گذاری اندک کار خود را آغاز نمایید . اینکه میگوییم همین حوزه یعنی در اواسط کار رویای خرید یک زمین بدون کاربری در اطراف تهران یا شمال کشور به سرتان نزند که تصور نمایید هر زمینی طلا میشود خیر اینگونه سرمایه گذاری ها پر ریسک است و واقع گرایانه نیست که البته تعداد زمین های انچنینی در اطراف تهران به سمت دماوند و فیروزکوه آنقدر زیاد است که در و دیوار شهر و روستاها بنرهای شهرداری که هشدار تخریب برای ساخت غیر مجاز میدهد آویزان است ولیکن باز هم ساخت و ساز و معاملات انجام میشود اما رویای اینکه زمین های اینچنینی 10 یا 100 برابر ارزش پیدا کند از سرتان بیرون نمایید .

حال شاید با خود بگویید که مبلغ مناسب برای سرمایه گذاری در مسکن را ندارید ، البته حق هم دارید ولیکن سرمایه گذاری شما محدود به تهران نمیشود بلکه استان های جوار تهران فرصت های بسیاری مناسبی را برای سرمایه گذاری ارائه میدهد . به عنوان مثال هشتگرد ، کرج ، شهریار ، پردیس ، پرند و دیگر نقاطی که ممکن است سرمایه شما به آنجا بخورد و تصورتان این نباشد که آنجا آباد نشده و یا دور است زمانیکه برج آسمان چیتگر در ابتدای دهه 90 در حال احداث بود نه دریاچه ای وجود داشت و نه کسی چندان این محدوده را میشناخت اما هم اکنون قیمت برخی نقاط آن با نواحی لوکس تهران برابری مینماید پس در نتیجه از سرمایه گذاری در نواحی جدید و رو به رشد ترسی نداشته باشید .

رشد منطقه کلید موفقیت شما 

این نکته ای خیلی مهم است برای شما که میخواهید سرمایه تان را افزایش دهید تا بتوانید پس از چند سال خانه دلخواهتان را خریداری نمایید . اگر قرار باشد در منطقه ای سرمایه گذاری نمایید که تنها پیشرفت آن همراه با تورم باشد در واقع سرمایه شما هیچگاه ارزش افزوده پیدا نخواهد کرد و تنها با تورم پیش میرود یعنی اگر خانه ای که در بافت قدیمی ، شهر یا منطقه ای خریداری نموده اید که رشد خود را کرده و آیننده ای ندارد در واقع تنها سرمایه تان را در قالب مسکن نگهداری کرده اید و ارزشی مضاعف برای خرید ملکی بهتر کسب نکرده اید .

این نکته بسیار مهم است زیرا شما نیاز به این دارید که سود حاصل از رشد منطقه نسیب تان شود پس بهتر است نگاهتان به مناطق جدید باشد ، مناطقی که شرکتها در حال ساخت و ساز پروژه های ساختمانی بصورت سری یا انبوه هستند پس قطعا در چند سال آینده آبادانی در آنجا خواهد بود که نمونه این موضوع را در نقاط مختلفی از پرند ، هشتگرد ، پردیس نواحی در استان البرز ، شهریار مشاهده نموده ایم و این را بدانید که اگر مثال ما نواحی حومه تهران است به دلیل این میباشد که میخواهیم برای افرادی که سرمایه کمتری در اختیار دارند راهنکار دهیم در غیر اینصورت مجموعه های شهرکی مانند برج ارکیده چیتگر در منطقه 22 و دیگر انبوه سازی ها در مناطق دیگر تهران به وفور انجام شده و یا در حال انجام میباشد .

مدیریت سرمایه کنید

هیچ شخص موفقی وجود ندارد که بدون داشتن مهارت مدیریت سرمایه توانسته باشد موفق شود پس در واقع این را بدانید که هر قدمی که بر میدارید نیازمند مدیریت سرمایه است پس تقسیم بندی ، زمانبندی و صبر را به همراه مدیریت ریسک در برنامه خود قرار دهید . این نکته را بدانید که خانه خریدن کاری آسان نیست و اگر از دوست یا فامیل خود شنیده اید که در خارج از کشور بعد از 3 سال کار خانه ای خریداری شده باید بدانید که خیر اینطورهم که میشنوید نیست بلکه خرید خانه ، ماشین و هر چیزی در خارج از کشور بر اساس وام بانکی صورت میپذیرد و بدون کمک سیستم بانکی برای 90 درصد مردم میسر نمیباشد . درست است که شما خانه را خریداری کرده اید اما اقساط چند ده ساله ای پیش رو دارید که در صورت جا انداختن چند قسط بانک خانه و یا ماشین شما را از شما خواهد گرفت و آواره خیابان خواهید شد و این در واقع یک جور مستاجری طولانی مدت است که در نهایت بعد از 10 یا 20 سال تسویه وام صاحب خانه خواهید شد .

پس این را بدانید تفاوتی ندارد اینجا یا خارج از کشور آسمان یک رنگ است و برای هر کاری نیازمند برنامه ریزی خواهید بود و نتیجه عدم آن و یا نداشتن آینده نگری در همه جای دنیا یک شکل است و اگر به دنبال این موضوع باشید حتما فرصت ها به چشمتان خواهد آمد همانگونه که پروژه های دولتی و تعاونی ساز بسیار در ایران ایجاد شده و مردم را صاحبخانه کرده اند و نیمتوان نقش تعاونی های مسکن در کشورمان را نادیده گرفت و البته درست است که سکه دو روی دارد و هر چیزی میتواند خوب و یا بد باشد اما بسیاری از مردم به لطف تعاونی های ارتشی در برج صیاد 2 صاحبخانه شده اند و ساخت و ساز توسط ارگانها و یا شرکت ها معتبر در همه جای ایران در حال انجام است و با کمی جستجو میتوانید فرصت های مناسب را بر اساس بودجه خود بیابید .

کلام آخر

اگر قصدتان خرید خانه و صاحبخانه شدن است و پول آنرا ندارید که آنچه دلخواهتان است خریداری نمایید دلیل بر این نیست که گزینه خرید خانه را از سرتان بیرون کنید بلکه بهتر است همین امروز بصورت جزئی و با سرمایه ای که در اختیار دارید وارد این حوزه شوید تا بعد از برنامه ریزی دقیق پس از گذشت چند سال بتوانید مبلغی قابل توجه برای نزدیک شدن به آنچه ایده آل شماست داشته باشید . در این مطلب به بررسی گزینه های برنامه ریزی برای صاحبخانه شدن با سرمایه کم پرداختیم و در مطالب بعدی راه های مدیریت سرمایه برای انجام این کار را برایتان بازگو خواهیم کرد .