محمد حسن علمداری اظهار داشت: از طرح مسکن مهر،540 هزار واحد نیمه کاره باقی مانده است که از این تعداد 200 هزار واحد نه زیر ساخت دارد و نه متقاضی که احتمال ساخت و اتمام آن در حد صفر است.
وی بیان داشت: 540 هزار واحد دیگر با افزایش سقف وام و بهره مندی از تسهیلات 4 درصد در حال ساخت و ساز است که البته این واحدها هم برای زیرساخت هایی همچون آب، برق و فاضلاب دچار مشکلاتی هستند.
علمداری با بیان این که طرحی برای افزایش وام مسکن در دستور کار نیست افزود: افزایش وام مسکن باید بر اساس اعلام نظر بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار انجام شود که با توجه به تاثیر افزایش وام بر بالا رفتن قیمت واحدهای مسکونی فعلا منتفی است.
وی که معتقد است امسال سال رونق بخش مسکن است افزود: سیاست امسال بانک مسکن برخلاف پارسال معطوف به رونق ساخت و ساز است. گر چه در کشور انبوهی واحدهای مسکونی خالی وجود دارد اما به دلیل آن که این واحدها عمدتا واحدهای لوکس و متراژ بزرگ هستند نمی تواند پاسخگوی نیاز متقاضیان مسکن که به دنبال واحدهای معمولی با متراژ متوسط هستند، باشد.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن گفت: عمده رویکرد این بانک در سال جاری به ساخت مسکن میان متراژ براساس الگوی مسکن است، واحدهایی که در کلان شهرها متراژ 75 متر و در سایر شهرها متراژ 100 متر دارند، بانک مسکن برای ساخت این واحدها به انبوه سازان به شرط رسوب حساب به ازای هر واحد 70 میلیون تومان، انبوه ساز حرفه ای 90 میلیون تومان و انبوه سازانی که در جریان ساخت و ساز از فناوری نوین استفاده کنند تا 100 میلیون تسهیلات با سود 18 درصد پراخت می کند. این تسهیلات امکان آن را دارد که پس از اتمام ساخت، به خریدار منتقل شود که در این صورت تنها نیاز است معادل 20 درصد تسهیلات، اوراق مسکن از بازار بورس خریداری شود و 80 درصد آن بدون نیاز به سپرده و اوراق مسکن به خریدار منتقل می شود.
علمداری بیان داشت: سقف این وام در بافت فرسوده 10 میلیون تومان بیشتر از مبالغ ذکر شده است و نرخ سود آن نیز یک درصد کمتر است و 17 درصد محاسبه می شود.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن با تاکید بر این که تسهیلات بانک مسکن می تواند منجر به خانه دار شدن افراد شود، گفت: این تسهیلات پاسخگوی خرید یک خانه با متراژ معمولی خواهد بود.
علمداری بیان داشت: به جز تسهیلات مذکور، در تهران زوج های فاقد مسکن می توانند به شرط سپرده گذاری به ازای هر نفر 40 میلیون تومان، شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر 30 میلیون تومان و سایر شهرها 20 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن با نرخ 6 درصد در بافت فرسوده و 8 درصد در مناطق معمولی دریافت کنند. رقم این تسهیلات برای زوجین در تهران 160 میلیون تومان، مراکز استان ها 120 میلیون تومان و سایر شهرها 80 میلیون تومان است.
وی ادامه داد: همچنین وام خرید یا ساخت مسکن با سپرده گذاری و یا خرید اوراق، 60 میلیون تومان به هر زوج است که این افراد می توانند 20 میلیون تومان نیز وام تعمیر مسکن دریافت کرده و جمعا 140 میلیون تومان برای خرید یک واحد مسکونی به شرط آن که مبلغ وام از 80 درصد ارزش آن واحد بیشتر نباشد، دریافت کنند.
علمداری در خصوص خرید اوراق مسکن نیز گفت: خرید هر اوراق 500 هزار تومانی، بستگی به ارزش آن در بازار بورس دارد که این روزها بین 62 تا 65 هزار تومان به ازای هر اوراق در نوسان است.
وی در پایان اظهار داشت: با توجه به شرایط بازار مسکن در حال حاضر پرداخت تسهیلات مسکن در بخش مجتمع سازی در بافت فرسوده در اولویت این بانک قرار دارد.
46
