در سرمایه گذاری کناره ای، سرمایه گذاران واحدهای کنار بافت را احداث می کنند و با واگذاری آنها، شروع به ساخت مسکن در زمین های بعدی می کنند.
روح الله براتیان روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به معضلات موجود در بافت فرسوده شهری، اظهار داشت: طولانی شدن روند سرمایه گذاری پروژه ارمغان در بافت فرسوده این شهر موجب بی اعتمادی مردم به دولت برای احیای بافت فرسوده شده است.
به گزارش ایرنا، واگذاری واحدهای طرح محوری نوسازی بافت فرسوده بجنورد موسوم به طرح «ارمغان» به یک معما تبدیل شده است و عملا بعد از گذشت سال ها سرنوشت این پروژه مشخص نیست.
هم اکنون 700 هکتار بافت فرسوده و نامناسب در استان وجود دارد، با این که از سال 87 بر اساس برنامه سند ملی بازآفرینی شهری، بهسازی مناطق فرسوده در دستور کار و بررسی قرار گرفته اما عملا با گذشت یک دهه هنوز اتفاق خاصی در این مورد نیفتاده است.
پروژه «ارمغان» به عنوان طرح الگو و محوری احیای بافت فرسوده در بجنورد با همه فراز و فرودها و کش و قوس ها هنوز نتوانسته انتظارات را برآورده کند.
در این طرح ساخت حدود 220 واحد مسکونی در دست اجراست که بین 50 تا 90 درصد پیشرفت فیزیکی دارند اما همچنان به خریداران واگذار نشده اند و طبق گفته سهامداران فقط وعده شنیده اند و زمان واگذاری واحدها مشخص نیست؛ واحدهای آنان بدون این که مورد استفاده قرار گرفته باشند در حال فرسوده شدن هستند.
وی با اشاره به برنامه ریزی برای تحویل واحدهای این پروژه به صورت مشارکتی به مردم این نواحی، افزود: با این وجود برخورد چندگانه سیاسی و اجتماعی باعث بی اعتمادی مردم به دولت برای بهسازی بافت فرسوده در سایر مناطق شده است.
براتیان بافت فرسوده این شهر را شامل سه بخش بافت ناکارآمد میانی، تاریخی و سکونتگاه های غیررسمی دانست و گفت: بافت تاریخی فقط در بخش آیینه خانه مفخم و در حد لکه های تاریخی در برخی نقاط وجود دارد.
وی با اشاره به وجود 154 هکتار بافت فرسوده در شهر بجنورد، گفت: بیشترین این بافت در بخش ناکارآمد میانی شهر قرار دارد که شامل مناطق سراوان محله و پای توپ می شود.
شهردار بجنورد وضعیت مالی ساکنان این مناطق را بسیار پایین دانست و اظهار داشت: شهرداری برای تشویق مردم در این مناطق پروانه رایگان اعطا می کند ولی این راهکار فقط یک درصد مشکلات را حل می کند.
وی با بیان اینکه سرمایه گذاران بیشتر تمایل دارند در مناطق مرکز و فضاهای بهتر این شهر سرمایه گذاری کنند، گفت: احیای بافت فرسوده نیازمند ورود سرمایه گذاران قدرتمند و قوی برای نوسازی این بافت است.
براتیان بهترین راهکار برای جلب اعتماد مردم را سرمایه گذاری به صورت کناره ای در این بافت ها اعلام کرد و افزود: هم اکنون این نوع کار در شهر ارومیه و تبریز در حال انجام است که با استقبال خوب مردم در نواحی فرسوده مواجه شده است.
وی با تاکید بر اینکه احداث بافت فرسوده به صورت جزیره ای دیگر جوابگو نیست، اظهار داشت: در نوع کناره ای، سرمایه گذاران واحدهای کنار بافت را احداث می کنند و با واگذاری آنها، شروع به احداث در واحدهای بعدی در کنار آن می کنند.
شهرداری بجنورد یادآور شد: در حال حاضر این نوع سرمایه گذاری در خیابان 17 شهریور شمالی تا حدودی اجرا شده و خود مردم از حاشیه خیابان به نوبت شروع به توسعه منطقه کرده اند.
وی افزود: با این وجود در بیشتر مناطق بافت فرسوده عزم و اراده همگانی و نیز توان مالی برای احیای بافت وجود ندارد.
براتیان خاطرنشان کرد: هم اینک شهرداری به منظور بازگشایی معابر در مناطق مرکزی شهر اقدام به خرید و تملک بخشی از زمین ها می کند ولی انجام این روند در همه شهر هزینه بالایی نیاز دارد که نیازمند عزم همگانی و جذب سرمایه گذاران است.
وی یادآور شد: اگر هزینه ای که در ایجاد واحدهای شهری در منطقه گلستان شهر بجنورد شد در بافت فرسوده انجام می گرفت بسیار تاثیرگذارتر بود و سطح شهر نیز از این حالت بافت ناکارآمد خارج می شد.
700 هکتار بافت فرسوده در خراسان شمالی وجود دارد که 154 هکتار آن در مرکز استان است و بی رغبتی سرمایه گذاران برای ورود به این پروژه ها و مسائل و مشکلات دیگر بخشی از بافت فرسوده مرکز استان را مبتلا کرده است.
ط/ 6042
انتهای پیام روح الله براتیان روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به معضلات موجود در بافت فرسوده شهری، اظهار داشت: طولانی شدن روند سرمایه گذاری پروژه ارمغان در بافت فرسوده این شهر موجب بی اعتمادی مردم به دولت برای احیای بافت فرسوده شده است.
به گزارش ایرنا، واگذاری واحدهای طرح محوری نوسازی بافت فرسوده بجنورد موسوم به طرح «ارمغان» به یک معما تبدیل شده است و عملا بعد از گذشت سال ها سرنوشت این پروژه مشخص نیست.
هم اکنون 700 هکتار بافت فرسوده و نامناسب در استان وجود دارد، با این که از سال 87 بر اساس برنامه سند ملی بازآفرینی شهری، بهسازی مناطق فرسوده در دستور کار و بررسی قرار گرفته اما عملا با گذشت یک دهه هنوز اتفاق خاصی در این مورد نیفتاده است.
پروژه «ارمغان» به عنوان طرح الگو و محوری احیای بافت فرسوده در بجنورد با همه فراز و فرودها و کش و قوس ها هنوز نتوانسته انتظارات را برآورده کند.
در این طرح ساخت حدود 220 واحد مسکونی در دست اجراست که بین 50 تا 90 درصد پیشرفت فیزیکی دارند اما همچنان به خریداران واگذار نشده اند و طبق گفته سهامداران فقط وعده شنیده اند و زمان واگذاری واحدها مشخص نیست؛ واحدهای آنان بدون این که مورد استفاده قرار گرفته باشند در حال فرسوده شدن هستند.
وی با اشاره به برنامه ریزی برای تحویل واحدهای این پروژه به صورت مشارکتی به مردم این نواحی، افزود: با این وجود برخورد چندگانه سیاسی و اجتماعی باعث بی اعتمادی مردم به دولت برای بهسازی بافت فرسوده در سایر مناطق شده است.
براتیان بافت فرسوده این شهر را شامل سه بخش بافت ناکارآمد میانی، تاریخی و سکونتگاه های غیررسمی دانست و گفت: بافت تاریخی فقط در بخش آیینه خانه مفخم و در حد لکه های تاریخی در برخی نقاط وجود دارد.
وی با اشاره به وجود 154 هکتار بافت فرسوده در شهر بجنورد، گفت: بیشترین این بافت در بخش ناکارآمد میانی شهر قرار دارد که شامل مناطق سراوان محله و پای توپ می شود.
شهردار بجنورد وضعیت مالی ساکنان این مناطق را بسیار پایین دانست و اظهار داشت: شهرداری برای تشویق مردم در این مناطق پروانه رایگان اعطا می کند ولی این راهکار فقط یک درصد مشکلات را حل می کند.
وی با بیان اینکه سرمایه گذاران بیشتر تمایل دارند در مناطق مرکز و فضاهای بهتر این شهر سرمایه گذاری کنند، گفت: احیای بافت فرسوده نیازمند ورود سرمایه گذاران قدرتمند و قوی برای نوسازی این بافت است.
براتیان بهترین راهکار برای جلب اعتماد مردم را سرمایه گذاری به صورت کناره ای در این بافت ها اعلام کرد و افزود: هم اکنون این نوع کار در شهر ارومیه و تبریز در حال انجام است که با استقبال خوب مردم در نواحی فرسوده مواجه شده است.
وی با تاکید بر اینکه احداث بافت فرسوده به صورت جزیره ای دیگر جوابگو نیست، اظهار داشت: در نوع کناره ای، سرمایه گذاران واحدهای کنار بافت را احداث می کنند و با واگذاری آنها، شروع به احداث در واحدهای بعدی در کنار آن می کنند.
شهرداری بجنورد یادآور شد: در حال حاضر این نوع سرمایه گذاری در خیابان 17 شهریور شمالی تا حدودی اجرا شده و خود مردم از حاشیه خیابان به نوبت شروع به توسعه منطقه کرده اند.
وی افزود: با این وجود در بیشتر مناطق بافت فرسوده عزم و اراده همگانی و نیز توان مالی برای احیای بافت وجود ندارد.
براتیان خاطرنشان کرد: هم اینک شهرداری به منظور بازگشایی معابر در مناطق مرکزی شهر اقدام به خرید و تملک بخشی از زمین ها می کند ولی انجام این روند در همه شهر هزینه بالایی نیاز دارد که نیازمند عزم همگانی و جذب سرمایه گذاران است.
وی یادآور شد: اگر هزینه ای که در ایجاد واحدهای شهری در منطقه گلستان شهر بجنورد شد در بافت فرسوده انجام می گرفت بسیار تاثیرگذارتر بود و سطح شهر نیز از این حالت بافت ناکارآمد خارج می شد.
700 هکتار بافت فرسوده در خراسان شمالی وجود دارد که 154 هکتار آن در مرکز استان است و بی رغبتی سرمایه گذاران برای ورود به این پروژه ها و مسائل و مشکلات دیگر بخشی از بافت فرسوده مرکز استان را مبتلا کرده است.
ط/ 6042
کپی شد
