سید علیرضا علویان روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا به مقایسه وضعیت بازار مسکن در دولت نهم و دهم با دولت یازدهم اشاره و بیان کرد: ظرف هشت سال فعالیت دولتهای نهم و دولت دهم میزان تورم از 14 درصد سال 1384 به 31 درصد در سال 1391 رسید و قیمت مسکن نیز افزایش یافت.
وی ادامه داد: به دلیل اجرای پروژه عظیم مسکن مهر در کل کشور نقدینگی رشد پیدا کرد و ارزش پول ملی کاهش یافت که این مساله رشد تورم را موجب شد.
نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: از سال 1392 و همزمان با آغاز کار دولت یازدهم میزان تورم از 35 درصد به 9 درصد کاهش یافت که منجر به کاهش قیمت مسکن اما رکود در بازار و ساخت و ساز شد.
وی افزود: در هر دو دوره یعنی هم در زمان افزایش تورم و رشد قیمت در بازار مسکن و هم در زمان مهار تورم و رکود در بازار مسکن شرایط مسکن ایده آل نبوده و برای فعالان این بخش شرایط مطلوبی به شمار نمی رود.
علویان ادامه داد: در دوره دولتهای نهم و دهم به دلیل قیمت بالای مسکن قدرت خرید مردم کاهش یافت و در زمان دولت یازدهم به دلیل رکود، فروش مسکن کمتر از قیمت واقعی و منجر به کسادی بازار شد.
وی گفت: در گذشته بازار مسکن در ایام نزدیک به عید نوروز و ایام تابستان رونق مطلوبی داشت اما اکنون این وضعیت تغییر کرده و دیگر نمی توان زمان رونق خرید و فروش را پیش بینی کرد. این مساله باعث بروز مشکلاتی برای فعالان این بخش می شود.
نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد افزود: نرخ اجاره مسکن نیز متناسب با افزایش قیمت مسکن رشد می کند اما در زمان رکود بازار و ثابت ماندن قیمتها نرخ اجاره بها افزایش دارد زیرا ارزش پول هر سال نسبت به قبل کمتر می شود. این مساله نیز افزایش سالانه 10 تا 15 درصدی نرخ اجاره بها را رایج کرده در حالی که هیچ قانونی در این زمینه وجود ندارد.
وی ادامه داد: در آغاز کار دولت نهم 12 سال قبل اعضای اتحادیه صنف مشاوره معاملات املاک مشهد سه هزار و 200 نفر بودند که این تعداد تا قبل از دولت یازدهم به 11 هزار نفر رسید اما هیچ پالایشی در سامانه در خصوص اعضای ثبت شده انجام نگرفت.
او گفت: بر اساس پالایش سامانه اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد انجام اعضای فعال این اتحادیه پنج هزار نفر هستند. کسادی بازار، مالیات و 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده دیگر علل کاهش اعضای اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک در این دوره بوده است.
خبرنگار: میترا عبداللهی **انتشاردهنده: حسین کریم زاده
7489/1858
انتهای پیام وی ادامه داد: به دلیل اجرای پروژه عظیم مسکن مهر در کل کشور نقدینگی رشد پیدا کرد و ارزش پول ملی کاهش یافت که این مساله رشد تورم را موجب شد.
نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: از سال 1392 و همزمان با آغاز کار دولت یازدهم میزان تورم از 35 درصد به 9 درصد کاهش یافت که منجر به کاهش قیمت مسکن اما رکود در بازار و ساخت و ساز شد.
وی افزود: در هر دو دوره یعنی هم در زمان افزایش تورم و رشد قیمت در بازار مسکن و هم در زمان مهار تورم و رکود در بازار مسکن شرایط مسکن ایده آل نبوده و برای فعالان این بخش شرایط مطلوبی به شمار نمی رود.
علویان ادامه داد: در دوره دولتهای نهم و دهم به دلیل قیمت بالای مسکن قدرت خرید مردم کاهش یافت و در زمان دولت یازدهم به دلیل رکود، فروش مسکن کمتر از قیمت واقعی و منجر به کسادی بازار شد.
وی گفت: در گذشته بازار مسکن در ایام نزدیک به عید نوروز و ایام تابستان رونق مطلوبی داشت اما اکنون این وضعیت تغییر کرده و دیگر نمی توان زمان رونق خرید و فروش را پیش بینی کرد. این مساله باعث بروز مشکلاتی برای فعالان این بخش می شود.
نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد افزود: نرخ اجاره مسکن نیز متناسب با افزایش قیمت مسکن رشد می کند اما در زمان رکود بازار و ثابت ماندن قیمتها نرخ اجاره بها افزایش دارد زیرا ارزش پول هر سال نسبت به قبل کمتر می شود. این مساله نیز افزایش سالانه 10 تا 15 درصدی نرخ اجاره بها را رایج کرده در حالی که هیچ قانونی در این زمینه وجود ندارد.
وی ادامه داد: در آغاز کار دولت نهم 12 سال قبل اعضای اتحادیه صنف مشاوره معاملات املاک مشهد سه هزار و 200 نفر بودند که این تعداد تا قبل از دولت یازدهم به 11 هزار نفر رسید اما هیچ پالایشی در سامانه در خصوص اعضای ثبت شده انجام نگرفت.
او گفت: بر اساس پالایش سامانه اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد انجام اعضای فعال این اتحادیه پنج هزار نفر هستند. کسادی بازار، مالیات و 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده دیگر علل کاهش اعضای اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک در این دوره بوده است.
خبرنگار: میترا عبداللهی **انتشاردهنده: حسین کریم زاده
7489/1858
کپی شد
