مقایسه کامل وام "مسکن یکم" با " اوراق تسهیلات مسکن"

به گزارش جی پلاس؛ در سایت رده مقایسه ای بین وام خرید مسکن تحت عنوان "وام مسکن یکم" و وام مسکن تحت عنوان "اوراق تسهیلات خرید مسکن" انجام شده است که شاید بتواند به شما را در انتخاب یکی از این وام برای خرید مسکن مورد نظرتان کمک کند.

(البته این مقایسه مربوط به شرایط فعلی و پیش از اجرایی شدن مصوبه شورای پول و اعتبار در جهت افزایش 20 میلیون تومانی وام مسکن بدون سپرده است)

1. چقدر می‌توانم وام بگیرم؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه):

برای متأهلین:

• در تهران 100 میلیون تومان
• در شهرهای بزرگ 80 میلیون تومان
• در سایر شهرها 60 میلیون تومان

برای افراد مجرد:

• در تهران 60 میلیون تومان
• در شهرهای بزرگ 50 میلیون تومان
• در سایر شهرها 40 میلیون تومان

علاوه بر این با خرید اوراق اضافه می‌توان 10 میلیون تومان هم وام جعاله تعمیر مسکن بگیرید.

وام مسکن یکم:

برای متأهلین:

• در تهران 160 میلیون تومان
• در شهرهای بزرگ 120 میلیون تومان
• در سایر شهرها 80 میلیون تومان

برای افراد مجرد:

• در تهران 80 میلیون تومان
• در شهرهای بزرگ 60 میلیون تومان
• در سایر شهرها 40 میلیون تومان

در این وام هم می‌توانید با در نظر گرفتن شرایطی وام جعاله تعمیر مسکن دریافت کنید.

برنده: وام مسکن یکم

2. سود وام چقدر است؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه): 17.5 درصد

وام مسکن یکم : 9.5 درصد و در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری 8 درصد

برنده: وام مسکن یکم

3. برای گرفتن وام چقدر باید صبر کنم؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه): فوری

وام مسکن یکم: نیاز به خواب یک‌ساله سپرده (برای گرفتن حداکثر وام)

برنده: وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن

4. آیا باید در بانک سپرده بگذارم؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه): خیر

وام مسکن یکم: بله. به‌اندازه نیمی از مبلغ وام به مدت یک سال

برنده: وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن

5. برای گرفتن وام چقدر باید هزینه کنم؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه): باید برای هر 1 میلیون تومان وام 2 برگ اوراق مسکن بخرید که حدود 150 هزار تومان تمام می‌شود.

وام مسکن یکم: هزینه‌ای ندارد.

برنده: وام مسکن یکم

6. حداکثر زمان پرداخت چقدر است؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه) : حداکثر 12 سال

وام مسکن یکم : حداکثر 12 سال

برنده: ندارد

7. نسبت وام به قیمت ملک چقدر است؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه) : مبلغ وام نباید از 80 درصد ملک بیشتر باشد.

وام مسکن یکم : مبلغ وام نباید از 80 درصد ملک بیشتر باشد.

برنده: ندارد

8. سن بنا چقدر باید باشد؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه) : تاریخ صدور اولین جواز ساختمانی ملک زیر 20 سال باشد. برای ملک‌هایی که تاریخ صدور اولین جواز ساختمانی آن بین 20 تا 25 سال باشد سقف تسهیلات قابل پرداخت 35 میلیون تومان است.

وام مسکن یکم: از تاریخ صدور جواز ساخت نباید بیش از 15 سال گذشته باشد. ملک باید شرایط و مشخصات لازم ازجمله رعایت آیین‌نامه 2800 و تأیید استحکام بنا مطابق سایر تسهیلات مشابه را داشته باشد. در این طرح پرداخت تسهیلات در خارج از محدوده خدمات شهری امکان‌پذیر نیست.

برنده: وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن

9. روش‌های پرداخت وام به چه صورت است؟

وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن(تسه) : روش ساده و پلکانی سالانه و دوره‌ای

وام مسکن یکم : روش ساده و پلکانی سالانه و دوره‌ای

برنده: ندارد

10. صرفهٔ اقتصادی کدام وام بیشتر است؟

محاسبات مربوط به صرفهٔ مالی این دو وام با در نظر گرفتن سود وام‌ها، قیمت اوراق، میزان تورم سالانه، میزان اجاره، سود بانکی و فاکتورهای دیگر تا حدی پیچیده است. جزئیات این محاسبات را می‌توانید در وام مسکن یکم یا وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن، کدام‌یک به‌صرفه‌تر است؟ بخوانید.

برنده: وام مسکن یکم