رکود تورمی در معاملات مسکن/ اجاره بها همچنان در مسیر صعود!

گروه اقتصاد و درآمد: گزارش بانک مرکزی در خصوص وضعیت معاملات بازار مسکن در فروردین ماه سال 1401 منتشر شد. 

بر اساس این گزارش رکود معاملات مسکن در فروردین ماه به طور واضحی نمایان شده است چراکه تعداد معاملات نسبت به ماه گذشته حدود 50 درصد کاهش یافته است. اگرچه تعطیلات نوروزی می تواند در انعقاد معاملات موثر واقع شده باشد اما با توجه به کاهش 67.7 درصدی معاملات نسبت به فروردین ماه سال گذشته، می توان گفت رکود عمیقی بر بازار حاکم شده است. 

قیمت میانگین هر متر مسکن در فروردین ماه نسبت به سال گذشته حدود 16.9 درصد افزایش یافته و به 34 میلیون تومان رسیده است. 

روند افزایش سهم واحد های 11 تا 15 ساله و واحدهای بیش از 20 سال سن از تعداد معاملات همانند اسفند 1400 ادامه دارد اما همچنان واحدهای تا 5 سال ساخت بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده اند. 

در مناطق 5، 10، 2 و 4 شهر تهران بیشترین معاملات خرید مسکن صورت گرفته است. 

از اجاره ها چه خبر؟ 

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری حاکی از افزایش 45.36 و 50.1 درصدی نرخ ها نسبت به فروردین سال گذشته است.