هزینه 80 میلیونی برای یک وام 400 میلیونی! - این وام در بازار مسکن کارایی چندانی ندارد

جی پلاس؛ درحالی هفته گذشته قیمت اوراق حق‌تقدم تسهیلات مسکن به کانال ۷۰هزار تومان سقوط کرده بود که امروز قیمت این اوراق از مرز ۱۰۰هزار تومان عبور کرده است.

بررسی معاملات بازار بورس در بخش اوراق تسهیلات حق‌تقدم مسکن حکایت از رشد حدود 30هزار تومانی دارد. میانگین نرخ این اوراق هفته گذشته به کانال 70 هزار تومان سقوط کرده بود که امروز قیمت هر برگه این اوراق از مرز 100 هزار تومان عبور کرده است.

بر این اساس قیمت اوراق حق‌تقدم بهمن 1400 (0011) 100 هزار و 87 هزار تومان است. قیمت تسه 9903 بالغ بر 103 هزار تومان است. قیمت اوراق حق‌تقدم تسهیلات مسکن مرداد ماه 99، آذر 99 و فروردین 1400 به‌ترتیب 104 هزار تومان، 104 هزار تومان و 100 هزار تومان است.

طبق گزارش تسنیم، سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در تهران برای زوجین 400 میلیون تومان و به‌صورت انفرادی 200 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت برای زوجین 320 میلیون تومان و به‌صورت انفرادی 160 میلیون تومان و در سایر مناطق شهری با جمعیت 200 هزار نفر و کمتر برای زوجین 240 میلیون تومان و به‌صورت انفرادی 120 میلیون تومان تعیین شد.

سقف وام تعمیر مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، مبلغ 800 میلیون ریال تعیین شد.

با این تفاسیر متقاضیان وام اوراق حق‌تقدم برای زوجین در تهران حدود 80 میلیون تومان هزینه دارد، به‌عبارت دیگر از وام 400میلیونی 320 میلیون تومان برای متقاضیان می‌ماند که در شرایط کنونی بازار مسکن کارایی چندانی ندارد.