با رهن و اجاره کمتر از 100 میلیون تومان، کجای تهران می‌شود مستاجر شد؟
با کمتر از 100 میلیون تومان پول رهن(ودیعه) چند گزینه بیشتر پیش پای مستاجران نیست و آن نیز سکونت در مناطق نیمه جنوبی تهران است.
گروه کار و درآمد جی پلاس: اجاره بها بخش عظیمی از سبد هزینه های هر خانوار را در ایران در بر می گیرد. در برخی شهرها همچون تهران سهم کرایه محل سکونت از کل درآمد خانواده تا 60 درصد نیز برآورد شده است و از سوی دیگر بنا بر اعلام رسمی بانک مرکزی در آذرماه 1399، بررسی کرایه مسکن در تهران و کل مناطق شهری نشان می دهد که در آذر این شاخص نسبت به ماه قبل از خود 29.4 درصد و نسبت به سال گذشته 32.4 درصد رشد داشته است.
مبلغ اجاره بها و رهن دی ماه 99 در تهران
اجاره بها که ترکیبی از ودیعه(رهن) و اجاره ماهیانه است در مناطق مختلف تهران قیمت های متفاوتی دارد. در جدول زیر می توانید میزان اجاره بها واحدهای مسکونی در دی ماه سال 1399، که برای رهن آن کمتر از 100 میلیون تومان می توان به صاحب مسکن پرداخت را ببینید.
| نام محله | مبلغ رهن(تومان) | مبلغ اجاره(تومان) | منطقه | متراژ | تعداد اتاق | پارکینگ | سن بنا (سال) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مولوی | 40 میلیون | 1.5 میلیون | 12 | 60 | 2 | ندارد | 25 |
| تهرانپارس | 40 میلیون | 2.8 میلیون | 4 | 59 | 1 | دارد | 14 |
| خزانه | 20 میلیون | 1.3 میلیون | 16 | 50 | 1 | ندارد | 19 |
| سلسبیل | 40 میلیون | 4 میلیون | 10 | 91 | 2 | ندارد | 35 |
| سنایی | 50 میلیون | 3 میلیون | 6 | 70 | 2 | ندارد | 20 |
| پیروزی | 32 میلیون | 2.4 میلیون | 13 | 50 | 1 | ندارد | 14 |
| بریانک | 80 میلیون | 1.1 میلیون | 11 | 80 | 2 | دارد | 15 |
| کارون | 70 میلیون | 1.5 میلیون | 10 | 58 | 1 | دارد | 9 |
| جیحون | 80 میلیون | 1 میلیون | 10 | 51 | 1 | دارد | 11 |
| گرگان | 20 میلیون | 2 میلیون | 7 | 52 | 1 | ندارد | 11 |
| آذری | 60 میلیون | 0.6 میلیون | 17 | 45 | 1 | ندارد | 19 |
| فلاح | 68 میلیون | 1 میلیون | 17 | 70 | 2 | ندارد | 10 |
| مهرآباد جنوبی | 70 میلیون | 0.5 میلیون | 9 | 55 | 2 | دارد | 13 |
| کمیل | 50 میلیون | 1 میلیون | 10 | 43 | 1 | ندارد | 13 |
| فردوس غرب | 25 میلیون | 3.5 میلیون | 5 | 60 | 1 | ندارد | 17 |
| تولید دارو | 30 میلیون | 1.5 میلیون | 18 | 45 | 1 | ندارد | 15 |
| منیریه | 50 میلیون | 4 میلیون | 11 | 70 | 1 | ندارد | 3 |
| هاشمی | 70 میلیون | 3 میلیون | 9 | 65 | 1 | دارد | 3 |
| خاک سفید | 30 میلیون | 1.1 میلیون | 4 | 40 | 1 | ندارد | 15 |
| نارمک | 80 میلیون | 1.8 میلیون | 8 | 60 | 1 | ندارد | 24 |
| نواب | 50 میلیون | 2.5 میلیون | 10 | 46 | 0 | ندارد | 15 |
| سه راه افسریه | 50 میلیون | 3 میلیون | 15 | 86 | 2 | دارد | 4 |
| خانی آباد نو | 30 میلیون | 2 میلیون | 19 | 70 | 2 | ندارد | 15 |
| جوادیه | 80 میلیون | 0 | 16 | 45 | 1 | ندارد | 5 |
| شوش | 60 میلیون | 2 میلیون | 15 | 57 | 1 | ندارد | 7 |
با در نظر گرفتن اطلاعات این جدول با 100 میلیون تومان پول رهن(ودیعه) چند گزینه بیشتر پیش پای مستاجران نیست:
- سکونت در واحد نوساز کمتر از 60 متر با اجاره ماهیانه بالا در مناطق 9، 10، 11
- سکونت در واحد قدیم ساخت با متراژ بیش از 60 متر در مناطق 9،10،15،16،18 و 11
- سکونت در سوییت های کوچک متراژ نزدیک به مرکز شهر
- سکونت با اجاره ماهیانه بسیار بالا در واحدهای بسیار قدیمی مناطق 5 و 6 و 8
یکی از نکات که در محاسبه قیمت اجاره بها در مناطق مختلف شهر تهران باید در نظر گفت این است که داشتن پارکینگ و سال بنای واحدها در قیمت گذاری اجاره بها بسیار موثر است.
برای مثال در منطقه 9 برای واحدی 65 متری با پارکینگ با سن بنای 5 سال، 60 میلیون رهن و 2.5 میلیون اجاره ماهیانه باید پرداخت کنید در صورتی که این واحد بدون پارکینگ با رهن 50 میلیون تومان و اجاره 2.1 میلیون تومان قابل معامله است.
دیدگاه تان را بنویسید