پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ساخت مسکن در بافت فرسوده

به گزارش جی پلاس، محمد حسن علمداری در مورد آخرین وضعیت و شرایط پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در بافت های فرسوده به سازنده‌ها گفت: سازنده‌های مسکن در بافت‌های فرسوده شهری نیز می‌توانند مانند سایر سازنده ها اقدام به دریافت تسهیلات ساخت از بانک مسکن کنند و هیچ محدودیتی از بابت دریافت تسهیلات ساخت ندارند.

وی افزود: به این معنا که سازنده‌های بافت فرسوده نیز می‌توانند مانند سایر سازنده‌ها از همه مسیرهای موجود برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن استفاده کنند و علاوه بر آن یک مسیر دیگر نیز برای دریافت تسهیلات ارزان قیمت ساخت مسکن در محدوده‌های هدف نوسازی و بافت های فرسوده شهری به صورت اختصاصی و براساس قانون برای سازنده‌های مسکن در این محدوده‌ها تعریف شده است.

وی با بیان اینکه هم اکنون نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن برای سازنده های واحدهای مسکونی در مناطقی غیر از محدوده بافت های فرسوده 18 درصد است، شرط دریافت تسهیلات ارزان قیمت 9 درصدی برای سازنده های مسکن در بافت های فرسوده را شرح داد.

علمداری در این باره توضیح داد: همه سازنده‌هایی که از طرف شرکت بازآفرینی شهری برای دریافت تسهیلات نوسازی و ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده به بانک مسکن معرفی شوند، مشمول دریافت تسهیلات ساخت مسکن با نرخ سود 9 درصد هستند و بانک مسکن این تسهیلات را به آن ها پرداخت می کند و مشکلی از بابت عدم پرداخت تسهیلات به آن ها وجود ندارد.

وی افزود: در سال های قبل عدم اختصاص یارانه از سوی دولت برای پرداخت یارانه سود تسهیلات ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده مانع از دسترسی سازنده ها به تسهیلات ارزان قیمت بود، اما هم اکنون و براساس مصوبه دولت برای اجرای طرح بازآفرینی شهری 50 درصد از نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن معادل 9 درصد از نرخ سود 18 درصدی از محل وجوه اداره شده در قالب یارانه سود به سازنده های واجد شرایط اختصاص می‌یابد و بانک مسکن می تواند اقدام به پرداخت تسهیلات ارزان قیمت به این سازنده ها به شرط معرفی از سوی شرکت بازآفرینی شهری کند.

علمداری با بیان اینکه به دلیل عدم تامین یارانه سود تسهیلات نوسازی تا قبل از سال 97 تسهیلات نوسازی در بافت‌های فرسوده عملا با همان نرخ 18 درصد پرداخت شده است، گفت: با شرایط و تفاهم نامه جدید و به دنبال تامین منابع پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، تسهیلات نوسازی مسکن پرداخت شده بعد از سال 97 مشمول دریافت یارانه سود می شوند و نرخ سود آن‌ها 9 درصدی خواهد بود.

وی افزود: آمارها نشان می‌دهد تا قبل از سال 97 در راستای اجرای مصوبه هیأت دولت در زمینه پرداخت تسهیلات نوسازی، سازندگان 51 هزار واحد مسکونی از این تسهیلات استفاده کردند؛ این تسهیلات براساس مصوبه دولت در شهر تهران 50 میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر 40 میلیون تومان و در سایر شهرها 30 میلیون تومان بوده است.

علمداری پرداخت هر گونه تسهیلات ارزان قیمت در این حوزه را منوط به تامین یارانه سود از سوی دولت و همچنین معرفی مراجع ذی ربط یعنی وزارت راه و شهرسازی و شرکت بازآفرینی شهری عنوان کرد.

وی تاکید کرد: در راستای اجرای طرح بازآفرینی شهری نیز بانک مسکن آمادگی دارد تا مطابق با ضوابط، دستورالعمل‌ها و تفاهم نامه‌ها تسهیلات مورد نظر را به متقاضیان واجد شرایط پرداخت کند و در این زمینه با دولت همکاری می‌کند.