دو فعال بازار مسکن می‌گویند: رشد قیمت مسکن در تهران، قیمت خانه در کرج و قرچک را نیز گران کرده است. همین موضوع انصراف صاحب‌خانه‌ها را برای فروش املاک به همراه داشته است.
به گزارش جی پلاس، مطابق داده‌های سامانه رهگیری معاملات املاک در حال‌حاضر میانگین قیمت واحدهای مسکونی در تهران با استناد به معاملات انجام شده در اسفند سال گذشته، هر مترمربعی ۱۰ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان است. در فروردین ماه سال ۹۸ نیز متوسط قیمت مسکن در تهران در حالی از ۱۱ میلیون تومان عبور کرده که قیمت مسکن در اطراف تهران نیز به طور چشمگیری گران شده است.
کوچ تهرانی‌ها به گرمدره و محمدشهر
در این مورد رئیس اتحادیه املاک کرج در پاسخ به این پرسش که آیا قیمت مسکن در اطراف تهران گران شده است؟ می‌گوید: قیمت مسکن در اطراف کرج به طور شبانه‌روزی گران می‌شود. هیچ معیاری برای این گرانی‌ها در بازار املاک کرج وجود ندارد. قیمت املاک کرج به طور ۱۰۰ درصد افزایش یافته و این درحالیست که موجی از تقاضا برای املاک این استان وجود دارد.
محمد قمی به قیمت املاک در شهر کرج اشاره می‌کند و می‌افزاید: قیمت املاک در شهر کرج از متری ۵٫۱ تا ۱۵ میلیون تومان است که در مناطق مختلف این رقم متفاوت به نظر می‌رسد. همچنین در محمدشهر کرج هم قیمت هر متر خانه از دو میلیون و ۵۰۰ تومان آغاز می‌شود و بیشترین حد قیمت آن متری هفت میلیون تومان است.
او با اشاره به میزان خرید و فروش مسکن در استان کرج اظهار می‌کند: در حال حاضر خرید مسکن کرج نسبت به همین دوره در سال گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش یافته و عموما فروشنده‌ای هم در بازار یافت نمی‌شود. به طوری‌که با افزایش ۱۰۵ درصدی قیمت مسکن در تهران بسیاری از تهرانی‌نشینان به شهرهای گرمدره و محمدشهر مهاجرت می‌کنند.
قمی همچنین درباره قیمت املاک در گرمدره کرج می‌گوید: با توجه به اینکه قیمت خانه در استان کرج شبانه‌روز افزایش می‌یابد همین موضوع قیمت خانه در اطراف تهران را تحت تاثیر قرار داده؛ به طوری‌که کف قیمت خانه در گرمدره هر متر به پنج میلیون تومان و سقف آن به هشت میلیون تومان می‌رسد.
تقاضای شدید برای خرید خانه در قرچک
از سوی دیگر رئیس اتحادیه قرچک نیز با اشاره به افزایش قیمت مسکن و زمین در شهر قرچک به تجارت‌نیوز می‌گوید: قیمت مسکن در شهر قرچک با رشد ۱۵۰ درصدی رو به رو است. امسال کف قیمت مسکن در شهر قرچک از چهار میلیون تومان آغاز و سقف آن به متری شش میلیون تومان می‌رسد. همچنین قیمت خانه‌های کلنگی نیز در این منطقه از چهار تا پنج میلیون تومان آغاز می‌شود.
علیرضا حیدری می‌افزاید: در حال حاضر متقاضی یا خریدار برای مسکن قرچک به شدت وجود دارد و این در حالی است که تنها پنج درصد از صاحب‌خانه‌ها قصد فروش املاکشان را دارند؛ چرا که در این بازه زمانی صاحب‌خانه‌ها برای فروش املاک خود در هراس هستند. آنها معتقدند که به محض فروش خانه خود دیگر ملکی برای خرید وجود ندارد.
او با اشاره به قیمت مسکن در مدت مشابه سال گذشته اظهار می‌کند: سال گذشته حداکثر قیمت مسکن در شهر قرچک هر متر به یک میلیون و ۸۰۰ هزار تا دو میلیون تومان می‌رسید؛ در حالی که امروز حداکثر قیمت خانه هر متر خانه به شش میلیون تومان هم رسیده است.
