به گزارش خبرگزاری خبر آنلاین از اردبیل؛ معاونت معماری و شهرسازی در ارائه گزارش طرح تفضیلی شهر اردبیل گفت :اساسی ترین سند برنامه ریزی ، طرح تفصیلی است که بر ساختار کالبدی و سازمان فضایی شهر از طریق وضع قوانین و مقررات مربوط به معابر ،شهرسازی،احداث بنا تاثیر می گذارد و بر اساس بازنگریهای منظم طبق شرح خدمات موصوف به تیپ 12 و به استناد ماده 23 قانون وآئین نامه اجرایی طرحهای تفصیلی برای مطالعات و برنامه ریزی و طراحی شهرهای کشور توسط مهندسین مشاور پایه یک شهرسازی انجام میشود خود را با شرایط وفق میدهد و حفظ میشود .
یوسف محمدی تصریح کرد : طرح تفضیلی براساس یکسری از اسناد قانونی شامل قانون منطقه بندی ، مقررات تفکیک زمین و استانداردسازی ساخت و ساز مسکن به صورت روزانه بیان میشود که استانداردهای کاربری زمین و کیفیت ساخت و ساز تعیین میشود .
وی افزود : طرح تفصیلی اهداف مختلفی را دنبال میکند؛ این طرح تحلیلهای اجتماعی ، اقتصادی و خصوصیات فیزیکی( نظیر توزیع جمعیت، صنعت ، فعالیتهای تجاری ، فضای سبز و تسهیلات عمومی) را که منجر به شکل گیری طرح میشود را با همدیگر میبیند
معاونت معماری و شهرسازی در ارائه گزارش طرح تفضیلی شهر اردبیل همچنین افزود: همانطور که اشاره شد بازنگری منظم معمولا در بازه زمانی ده ساله و با استفاده از اعتبارات ملی یا استانی صورت میگیرد که در این راستا با عنایت به اینکه طرح تفصیلی شهر اردبیل نیز که در تیر ماه 84مصوب ودر اواخر همان سال نیز ابلاغ شده بوده ودر سال 94 به انتهای بازه زمانی خود می رسید، شهرداری اردبیل با استفاده از بودجه سالیانه خود اقدام به عقد قرارداد با مشاور ذیصلاح جهت تهیه طرح تفصیلی در مدت زمان دوساله نمود و که این طرح در چهار گام مطالعه و تهیه میگردد که این مراحل شامل
گام اول: به روز رسانی ماموریت های شهر در طرحهای فرادست بخصوص طرح جامع سال 90
گام دوم :سنجش وضعیت و تهیه الگوی توسعه در مقیاس 5000/1
گام سوم:تهیه نقشه های طرح تفصیلی براساس مقیاس 2000/1
گام چهارم:بازنگری و تهیه طرح تفصیلی بافت کهن
که با پیگیری های شهردار محترم و تلاش مشاور مربوطه و مجموعه همکاران حوزه معاونت معماری و شهرسازی گام اول طرح همراه با به روز رسانی و برداشت های میدانی طرح در شهریور ماه سال 95 به کمیته فنی کمیسیون ماده 5 ارجاع و کلیات آن مورد تائید قرار گرفت و مشاور گام دوم را آغاز و 6 سرفصل از 12 سرفصل گام دوم را اواخر اسفند ماه 95 ارائه نمودند ودر جلسه هماهنگی مورخه 19/2/95 در حضور شهردار محترم مقررشد مشاور محترم برنامه نهایی زمان بندی و اتمام طرح تا نهایتا اواخر سال 96 را ارائه و مواردی که در گام دوم دارای نواقص بود را ضمن تکمیل به کمیته فنی ماده 5 ارجاع گرددو امیدوار هستیم نهایتا تا اخر سال 96 تمامی مراحل طرح تفصیلی تکمیل و به کمیسیون ماده 5 ارجاع گردد لازم به توضیح است که مطابق بند 1 قانون ضوابط شهرسازی و ساختمانی در طول تهیه تا زمان تصویب طرح های هادی ،جامع و تفصیلی مصوب 9/10/70 شورایعالی معماری و شهرسازی تازمان ابلاغ طرح مصوب جدید ضوابط و مقررات طرح مصوب قبلی ملاک عمل شهرداری خواهد بود لذا مطالب ارائه شده در این برهه از زمان در خصوص طرح تفصیلی شهرخلاف واقع می باشد و همچنین تمامی اقدامات شهرداری مطابق ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مصوب سال 84 و اصلاحیه های قانونی مربوطه ادامه می یایدکه نسبت به قبل اعمال ضوابط دقیق تر صورت میگیردو پرونده های مطرح شده در کمیسیون ماده 5 نیزدر سالهای 94 و 95 نسبت به سالهای قبل دارای کاهش از نظر کمیت و ضوابط پذیر بوده و در اکثر پرونده ها نظر مشاور طرح دخیل بوده است.
به گفته محمدی از نقاط قوت طرح تفصیلی جدید توجه به توسعه پایدار -رفاه اجتماعی -مشارکت مردم-عدالت محیطی - تمرکز زدایی - مقیاس انسانی شهر و غیره می باشد.
46
