به گزارش گروه اقتصادی جماران، انتقادها از عملکرد بانک‌ها در اجرای تعهدات خود در حوزه مسکن از سوی نمایندگان مجلس همچنان ادامه دارد در حالی که طبق قانون، بانک‌ها موظف بودند 20 درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند اما از سال 1400 تاکنون، بانک‌ها تنها 3 درصد از تعهدات خود را اجرا کرده‌اند.
از سوی دیگر در شرایطی که تسهیلات ساخت مسکن در تیرماه سال جاری به 800 میلیون تومان افزایش پیدا کرد اما با تصمیم اخیر شورای عالی مسکن به رغم نامه‌نگاری‌های نمایندگان مجلس با رئیس جمهور در این خصوص، رقم تسهیلات از 800 میلیون به 650 میلیون کاهش پیدا کرد.
فرامرز شهسواری - عضو کمیسیون عمران مجلس بر این باور است که نمایندگان مجلس نامه‌نگاری و مکاتبات متعددی با دولت و وزرا داشتند و از رئیس‌جمهور درخواست کردند که قانون جهش تولید مسکن اجرا شود. همچنین با اجرا شدن تعهدات بانک‌ها در حوزه ارائه تسهیلات مسکن به ویژه قانون جهش تولید مسکن، مشکلات کشور در این زمینه حل خواهد شد.
ادامه گفت و گوی جماران با فرامرز شهسواری، کاردار پیشین سفارت ایران در عراق، عضو کمیسیون عمران و نماینـده مردم شهرستان های هشترود و چاراویماق در مجلس شورای اسلامی:
** کیفیت موضوع مسکن و وام مسکن در لایحه بودجه ۱۴۰۴ دولت را چگونه ارزیابی می کنید؟
در رابطه با بحث مسکن، ما یک قانون جهش تولید مسکن داریم اما متاسفانه دولت این قانون را اجرایی نکرده است، در حقیقت مشکل اصلی ما اجرای این قانون است. اگر این قانون اجرا شود بیشتر مشکلات کشور حل خواهد شد.
شورای عالی مسکن قبلا تصویب کرده است که وام مسکن به ۸۰۰ میلیون افزایش یابد که متاسفانه بانک مرکزی از اعطای این تسهیلات جلوگیری می کند و اجازه نمی دهد بانک های مسکن که به طور تخصصی در حوزه مسکن فعالیت می کنند، وام مسکن را پرداخت کنند.
باید زمین رایگان به مردم بدهیم
** برنامه های کمیسیون عمران در حوزه مسکن را چطور ارزیابی می‌کنید؟
کمیسیون عمران به دنبال این بود که رقم ۸۰۰ میلیون وام مسکن به مردم پرداخت شود. بحث مهمی که مجلس به ویژه کمیسیون عمران پیگیر آن است، اعطای زمین رایگان به مردم است. خوشبختانه در کشور، زمین کم نداریم. بنابراین ضروری است زمین رایگان به مردم بدهیم، این طرح یکی از راه حل های مهم خانه دار شدن است که در کنار وام ۸۰۰ میلیونی می توانست حداقل بسیاری از مشکلات را در این حوزه رفع و رجوع کند. در حقیقت تحقق موارد یاد شده نیز به ازدواج، تولید، اشتغال، فرزندآوری و تولید محصولات برای مصالح و ساخت و ساز، کاهش بیکاری و غیره منجر خواهد شد.
بانک مرکزی مقصر اصلی عدم پرداخت وام ۸۰۰ میلیونی مسکن است
متاسفانه بانک مرکزی مانع پرداخت ۸۰۰ میلیون تومان وام مسکن شده است، ما به دنبال این هستیم این دو مورد زمین رایگان و وام مسکن انجام شود در همین راستا به رییس جمهور نامه نوشتیم که قانون جهش تولید مسکن اجرا شود و حتما آن را پیگیری خواهیم کرد.
شش میلیون واحد مسکن در کشور کم داریم
** در مجموع عزم و اراده دولت در خصوص بحث مسکن چطور ارزیابی می کنید؟
تاکنون عزم چندانی از سوی دولت در خصوص حل مشکل بحث مسکن را شاهد نبودیم. در حقیقت براساس قانون جهش مسکن، دولت باید یک میلیون مسکن تولید می کرد اما در حال حاضر طی ده سال گذشته به طور متوسط سالی ۴۰۰ هزار واحد مسکن در کشور تولید شده است. در حال حاضر شش میلیون واحد مسکن در کشور کم داریم.
دولت سیزدهم گام موثری برای تولید مسکن برنداشت اما...
** دولت سیزدهم را چقدر مقصر می دانید با توجه به اینکه تولید یک میلیون مسکن از وعده های مهم دولت گذشته بود؟
یقینا وزرای دولت قبل هم گام موثری برای تولید مسکن برنداشتند اما این دولت هم هنوز اقدامی انجام نداده است. انتظار ما این است که در این دولت گام های موثری به منظور رفع مشکل مسکن صورت پذیرد.
** چه اقدامی از سوی نمایندگان مجلس برای کمک یا موظف کردن دولت به رفع مشکل مسکن به ویژه تولید مسکن صورت گرفته است؟
نمایندگان مجلس نامه نگاری و مکاتبات متعددی با دولت و وزرا داشتند که پاسخ‌های چندان رضایت بخشی دریافت نکرده اند. یکی از مشکلات این است که سامانه ثبت نام مسکن بسته است حداقل این سامانه مجددا باز شود تا مردم اندکی امیدوار باشند که در سامانه مسکن برای آینده ثبت نام کرده اند. تقاضای بنده این است که دولت سامانه ثبت نام مسکن را باز کند تا مردمی که خانه ندارند در آنجا ثبت نام کنند تا روزنه امیدی داشته باشند در نتیجه زمین رایگان و وام ۸۰۰ میلیونی تکمیل کننده موضوع یادشده خواهد شد.
از رییس جمهور می‌خواهیم دستور پرداخت تسهیلات مسکن توسط بانک ها را صادر کند
از آقای پزشکیان رییس جمهور می خواهیم که به بانک مرکزی دستور بدهند از میزان تسهیلاتی که به بانک ها تکلیف شده ۲۰ درصد آن را به مسکن اختصاص دهند و اجرا کنند.
مالیات بر اجاره قابل قبول است اما...
** ارزیابی شما نسبت به بحث مالیات بر مسکن چیست؟ با توجه اینکه برخی از مردم به عنوان مثال یک بازنشسته ممکن است در خانه یا واحد مسکونی ۱۵۰ متری حتی در شمال تهران زندگی کند که آن خانه جزو ملک فرد و حاصل عمر کاری او محسوب می شود و چرا باید ارزش بالای آن مشمول مالیات شود؟!
مالیات بر ملک را به مصلحت نمی دانم اما مالیات بر اجاره اقدام قابل قبولی است. به هر حال اجاره ها افزایش پیدا می کند و به نوعی درآمد است. اینکه به عنوان مثال فردی بازنشسته باشد و به ملکی که در آن زندگی می کند و حاصل سالها تلاش آن است مالیات تعلق گیرد قابل قبول نیست.
** دولت برای مستأجران چه برنامه ای دارد؟
تاکنون بنده برنامه ای در این باره از دولت نه دیدیم و نه شنیدیم احتمالا در قانون جهش مسکن به این موضوع اشاره شده باشد اما بنده اطلاع دقیقی ندارم که در این باره اظهارنظر کنم.
پرونده های وام اصلا باز نبود که بانک ها بخواهند ببندند!
** با نزدیک شدن به پایان سال، بسیاری از بانک ها اقدام به بستن پرونده های تسهیلات و وام ها می کنند ...
اصلا پرونده های وام باز نبود که حالا بخواهند آن را ببندند. با وزارت اقتصاد و بانک مرکزی صحبت هایی شده است. مشخصاً درخواست بنده از رییس جمهور این است که وام هایی را که حداقل نیاز ضروری مردم است از جمله وام های فرزندآوری، وام ازدواج و وام مسکن را به آنها بدهند تا مردم بتوانند زندگی شان را سر و سامان دهند.
امید مردم شهرستان ها به وام های خُرد است
در حال حاضر مردم شهرستان های کوچک، امیدشان به وام های خُرد است اما بانک ها این وام ها را نیز به مردم نمی دهند. از آقای رییس جمهور می خواهیم لطفاً دستور بدهید وام های خُرد را برای نیازمندان به ویژه جوانان باز کنند.
** ناترازی ها در حوزه انرژی به ویژه برق و گاز، دغدغه مهم کشور شده است این وضعیت را چطور ارزیابی می کنید؟
متاسفانه در بحث ناترازی ها علاوه بر گاز مانند وضعیت برق، ما به سرعت گاز و برق را قطع می کنیم حال وقتی برق و گاز قطع شود نتیجه اش تورم و بالا رفتن قیمت تولیدات کارخانه ها است. خواهش بنده این است که به جای اینکه برق مراکز تولیدی و کارخانجات را قطع کنند میزان مصرف برق و گاز ادارات دولتی را کاهش دهند. در واقع مصارف برق و گاز باید به درستی مدیریت شود تا از این بحران عبور کنیم.
