پرداخت وام ودیعه مسکن سرعت می‌گیرد

جی پلاس،‌ پژوهشکده پولی و بانکی، شهرزاد دانشمندی در بخش خبری ۲۱ سیما درباره دلایل تاخیر در پرداخت وام ودیعه مسکن، گفت: سامانه قابل ثبت نام و اتصال به بانک ها حدود دو هقته است وصل شده یعنی بانک های ما حدود دو هفته است که امکان اتصال به این سامانه را پیدا کرده اند. دوم اینکه راهکارهایی برای بازپرداخت اقساط دیده شده یکی اینکه سود تسهیلات گرفته شود و اصل در آخر دوره. اساسا چنین سیستمی در نرم افزار بانک ها تعریف نشده بود؛ بنابراین تا این نرم افزار تعریف و پیاده سازی شود در پذیرش متقاضیان تاخیر ایجاد شد.

مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی اظهارداشت: امروز آماری که گرفتیم از ۱۵ بانک ۱۳ بانک نرم افزار را در سیستم ها اعمال کردند و از حددود ۱۸ هزار نفر پذیرش شده حدود ۱۰ هزار و ۲۷۰ نفر تسهیلات دریافت کرده اند و چون مشکل نرم افزاری بانک ها حل شد، امید داریم از این به بعد پرداخت ها تسهیل شود.

دانشمندی در خصوص برخی مباحث درباره سخت گیری بانک ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن، اظهارداشت: به دلایل عنوان شده بانک ها تاکنون اصلا پذیرش نمی کردند و دوم اینکه بانک ها بر اساس مصوبات و دستورالعمل های مربوطه موظفند کلیه مدارک در سامانه ثبت شده را بررسی کنند و اگر خلاف است عودت دهند.

وی افزود: متاسفانه مواردی دیده شده که ما از همکاران استعلام کردیم. اشخاصی به بانک ها در سامانه معرفی شدند که دارای تسهیلات جعاله یا مسکن هستند یعنی کسانی که خانه دار هستند و متعاقبا می خواهند دوباره وام ودیعه مسکن بگیرند. همچنین افرادی که فرم جیم آنها قرمز است و از تسهیلات مسکن دولتی استفاده کرده اند.

مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی تصریح کرد: سامانه ای داریم که با همکاران بانکی تبادل نظر می کنیم و آنلاین مشکلات را رفع می کنیم. کلا ۱۲۲ هزار نفر تاکنون به بانک ها معرفی شدند و بانک ها عملا پذیرش نکردند. ۱۷ هزار نفر تاکنون پذیرش شده اند و چون که بانک های بیشتری پذیرش را شروع کرده اند قطعا روند از این پس سریعتر خواهد بود ولی مشکلاتی که هست باعث عودت می شود و اخذ تسهیلات انجام نمی شود.

دانشمندی خاطرنشان کرد: عدم دریافت تسهیلات به خاطر مشکلات شخص است و به عنوان نمونه املاک تجاری معرفی کرده اند و مبلغ اجاره به مراتب کمتر از تسهیلات است. یا تاریخ عقد قرارداد برای سال گذشته است و مصوبات ستاد برای اجاره نامه های ۹۹ به بعد است. همچنین قراردادها دارای کد رهگیری نیست و خوب است که اطلاع رسانی شود و کسانی با مدارک کامل بروند که تسریع شود و یا دیده شده مشاورین املاک با یک کد پستی چندین اجاره نامه را به بانک معرفی کرده اند.

وی ادامه داد: وزارت راه اساسا نمی تواند اسناد و مدارک را چک کند و افراد باید مستندات خود را در سامانه بارگذاری کنند و اینها را وزارتخانه به بانک عامل معرفی می کند و شعبه باید چک کند. خیلی ها به ما گفتند همسر از زن و یا برعکس خانه را اجاره کرده اند و انرژی بانک ها برای این امور صرف می شود و روند کُند می شود.

مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی تصریح کرد: وثایقی که گفته شده گواهی کسر از حقوق، گواهی کسر از مستمری خانوده های تحت پوشش سازمانه های حمایتی و اینها به تشخیص بانک است که بررسی کنند. سهام عدالت نوشته شده و بانک ها مایل هستند بگیرند ولی هنوز سازوکار آن در بورس برای وثیقه گیری ایجاد نشده و در تسهیلات ۱۵ میلیون تومانی اخذ سفته یا چک با تشخیص بانک عامل و اجاره نامه و مدارک مورد نیاز باید در سامانه املاک ثبت باشد و بانک ها حتما باید مطابقت بدهند. اگر خلاف باشد عودت می دهند و تنها مستاجرین تحت پوشش کمیته امداد نیازی به اجاره نامه ندارند. پس از پذیرش متقاضی توسط بانک نیز اگر متقاضی مدارک را ارائه نکند رد درخواست می‌شود.