این کتاب ۱۸۶ صفحه‌ای با شمارگان یک‌هزار نسخه از سوی انتشارات«یوحنا» به چاپ رسیده و در کتابفروشی‌ها عرضه شده است.
قیمت هر جلد از این کتاب برای علاقه‌مندان به مطالعه ۲۵ هزار تومان است.
مطالب این کتاب در ۲ فصل مجزا ارایه شده که شرح جغرافیای سیاسی، طبیعی و اقتصادی ، تاریخ نیستان و اوضاع اجتماعی از محورهای فصل نخست است که در قالب ادبیات نثر ارایه شده است.
نویسنده در فصل دوم کتاب مطالبی در زمینه تاریخچه سیمای روستای نیستان، کشاورزی، آداب و سنن، مشاغل و لغت‌نامه نرکی قدیم نیستان را در قالب نظم ارایه کرده که برای خواننده جذابیت‌های خود را دارد.
در بخش پایانی کتاب گنجینه‌ای از تصاویر روستا به چاپ رسیده و روایت تصویری از این دیار را ارایه می‌کند.
در مقدمه این کتاب آمده است: خرده فرهنگ‌ها سرمایه‌های باارزش هستند و نباید گذاشت آداب و سنن و میراث گرانبهای فرهنگ‌های بومی غبار فراموشی بگیرند.
در این کتاب گنجینه مفصلی از اصطلاحات رایج در ارتباطات کلامی مردم روستای نیستان با شرح محتوای مفهومی آن ارایه شده است و پس از آن در شرح جغرافیای سیاسی نیستان آورده است: این روستا کرهرود و سنجان کنونی است که بخشی از کلانشهر اراک شده است.
نویسنده جغرافیای طبیعی نیستان را منطقه‌ای خوش آب و هوا و مصفا عنوان کرده که از دیرباز به عنوان گلوگاه سبز شهرت داشته و از نظر کشاورزی نیز رونق زیادی دارد.
اقتصاد این روستا به دلیل بهره‌مندی از هوای مطلوب و آب مناسب بر پایه کشاورزی است اما دامپروری خدمات و صنعت و صنایع دستی نیز به نوبه خود در گذران معیشت ساکنان آن دخیل بوده است.
شرحی از آداب و سنن، غذاهای محلی ضرب الامثل‌ها و متل‌ها و جایگاه طوایف و خانواده در نظام اجتماعی از دیگر مطالب برجسته در این کتاب است.
