صورت های مالی منطقه آزاد تجاری-صنعتی ارس نشان دهنده فروش زمین هایی با مجموع مساحت 3.3 میلیون متر در سال 99 است.
گروه اقتصاد و درآمد جماران؛ میلاد شیراوند: تاکنون صورت های مالی بیش از 370 شرکت زیر مجموعه نهادهای دولتی منتشر شده است. سال ها عدم انتشار عمومی گزارشات این شرکت ها در خصوص وضعیت خود انتقادات فراوانی را به وجود آورده بود که سرانجام در بهار 1401 بخشی ازصورت های مالی این شرکت ها در سامانه کدال قرار گرفت.
در بخش هشتم این گزارش به بررسی مهم ترین نکات صورت های مالی یکی دیگر از این شرکت ها پرداخته شده است.
سازمان منطقه آزاد تجاری ارس
سازمان منطقه آزاد ارس ابتدا در منطقه جلفا، نوردوز و خداآفرین در شمال غربی کشور شروع به کار کرد اما بر اساس تصویب نامه مورخ 30 شهریور 1398 هیات وزیران این محدوده به وسعت 71 هزار هکتار در محدوده جلفا-هادیشهر-مرند، سیه رور-ایری، نوردوز و خداآفرین تعیین شد.
فعالیت اصلی آن سازمان طبق ماده 5 اساسنامه آن عبارت است از: انجام امور زیربنایی، عمران و آبادانی، رشد و توسعه اقتصادی، سرمایه گذاری و افزایش درآمد عمومی، ایجاد اشتغال سالم و مولد، تنظیم بازار کار و کالا، حضور فعال در بازارهای جهانی و منطقه ای، تولید و صادرات کالاهای صنعتی و تبدیلی و ارائه خدمات عمومی.
این سازمان در مجموع دارای 936 پرسنل شامل 210 شاغل در سازمان، 11 شاغل مامور در سازمان و 715 شاغل طرف قرارداد با تعاونی خاص کارکنان سازمان منطقه آزاد ارس است.
وضعیت سود و زیان سازمان منطقه آزاد ارس
صورت های مالی سال 1399 این سازمان حاکی از سودده بودن آن است. در مجموع این سازمان در سال مورد اشاره، 304 میلیارد تومان درآمد داشته که مبلغ 100 میلیارد تومان آن سود خالص بوده است. 
درآمد منطقه آزاد ارس از کجا است؟
بررسی ها نشان می دهد افزایش قابل توجه سود خالص این سازمان طی سال 1399 نسبت به سال 1398 بخش عمده ای از درآمد این سازمان به میزان 244 میلارد تومان مربوط به درآمدهای امور گمرکی و ترانزیت کالا بوده است که بنابر یادداشت توجیهی شماره یک جدول 5 گزارش سازمان حسابرسی، بیشتر درآمد این محل به مبلغ 237 میلیارد تومان از محل عوارض واردات کالا به کشور بوده است.
این درامد در سال 1399 نسبت به سال 13988 با رشد 100 میلیارد تومانی همراه بوده است. حسابرسان سازمان بازرسی در اینباره نوشته اند: این افزایش ناشی از افزایش واردات توتون و متعلقات سیگار و کالاهای دارای تعرفه های گمرکی بالا و استفاده از سهمیه منطقه آزاد ماکو است.
فروش چند میلیون متر زمین !
بخشی از درآمد این سازمان ناشی از زمین فروشی در سال 1399 به مبلغ 54 میلیارد تومان بوده است. این مبلغ تنها 17 درصد از درآمد 304 میلیارد تومانی سازمان را به خود اختصاص می دهد اما آنجا این مسئله اهمیت پیدا می کند که یادداشت توجیهی شماره 2 جدول 5 درآمدهای عملیاتی سازمان، گفته شده که این مبلغ در ازای فروش 3.3 میلیون متر مربع زمین با کاربری های صنعتی، تجاری، خدماتی و کشاورزی بوده است.
به طور کلی می توان با احتساب درآمد 54.4 میلیارد تومانی سازمان از این محل گفت هرمتر زمین به مبلغ 16 هزار و دویست تومان فروخته شده است. بررسی دقیق تر زمین های فروخته شده به تفکیک جدول اعلامی سازمان حسابرسی در صورت مالی منطقه آزاد ارس به شرح زیر است:
| کاربری | مساحت (متر مربع) | قیمت کل (میلیارد تومان) | قیمت میانگین هر متر |
| زمین صنعتی | 420.767 | 22.3 | 53 هزار تومان |
| زمین تجاری، خدماتی و کشاورزی | 2.928.510 | 32.1 | 11 هزار تومان |
اطلاعات این جدول در خصوص سال 1398 نیز قابل توجه است چراکه میزان 3.9 میلیون متر زمین به قیمت 50.8 میلیارد تومان فروخته شده است یعنی به طور میانگین هر متر زمین با قیمت 13 هزار تومان به فروش رفته است.
بررسی دقیق تر زمین های فروخته شده در سال 1398 به تفکیک جدول اعلامی سازمان حسابرسی در صورت مالی منطقه آزاد ارس به شرح زیر است:
| کاربری | مساحت (متر مربع) | قیمت کل (میلیارد تومان) | قیمت میانگین هر متر |
| زمین صنعتی | 608.014 | 39.4 | 64 هزار تومان |
| زمین تجاری، خدماتی و کشاورزی | 3.307.773 | 11.3 | 3500 تومان |
نکته جالب اینجا است که قیمت میانگین هرتر زمین صنعتی در سال 1398 از قیمت میانگین هرمتر زمین صنعتی در سال 1399 بیشتر بوده است.
(برای مشاهده بخش اول گزارش اینجا کلیک کنید)
(برای مشاهده بخش دوم گزارش اینجا کلیک کنید)
(برای مشاهده بخش سوم گزارش اینجا کلیک کنید)
(برای مشاهده بخش چهارم گزارش اینجا کلیک کنید)
(برای مشاهده بخش پنجم گزارش اینجا کلیک کنید)
(برای مشاهده بخش ششم گزارش اینجا کلیک کنید)
(برای مشاهده بخش هفتم گزارش اینجا کلیک کنید)
